סולארי חלקה א׳ הוא פתרון יצירתי ורווחי עבור בעלי נחלה המעוניינים להפיק רווח נוסף משטח שבבעלותם, תוך תרומה למאבק בשינויי האקלים ולעידוד אנרגיה ירוקה. במדינת ישראל (ואף במדינות נוספות) מקובל לחלק שטח בנחלה לחלקה א׳, עליה מבנה המגורים המרכזי, לצד חלקות נוספות המעידות על שימושים חקלאיים או מרעה. עם התפתחות תחום הפוטו־וולטאי, והגדלת הדרישה למקורות אנרגיה מתחדשים, יותר ויותר בעלי נחלות פונים לתחום הסולארי ומנצלים את השטחים הפנויים על גג מבנה המגורים, מבני המשק, או החלקה עצמה, להתקנת מערכות סולאריות.
סולארי חלקה א׳ – מה עומד מאחורי הרעיון?
רווחיות מנכס קיים – בעל נחלה מחזיק לעיתים קרובות בשטח גדול הרבה יותר ממה שמנוצל למטרות מגורים או חקלאות אינטנסיבית. חלק מהנחלות כוללות מבנים חקלאיים, מחסנים, סככות או אפילו מרחב פתוח שאינו מנוצל באופן מלא. הקמה של מערכת סולארית מאפשרת להשכיר את השטח (גג, קרקע או מבנה) לחברה סולארית או להקים את המערכת באופן עצמאי ולהפיק חשמל ירוק לצריכה עצמית או למכירה לחברת החשמל.
חיבור לאורח חיים חקלאי וטבעי – אנשי נחלה כבר מכירים בחשיבות של השמירה על הסביבה וכיבוד הטבע. מערכת סולארית משתלבת היטב בתפיסה זו, בהפקת אנרגיה מתחדשת במקום להסתמך על רשת החשמל המבוססת בעיקרה על מקורות מזהמים.
צמצום עלויות חשמל והכנסה פאסיבית – באופן מעשי, בעל נחלה יכול לכסות את צורכי החשמל של ביתו ומשקו באמצעות המערכת הסולארית ואף למכור עודפים לרשת. בדרך זו, ניתן להגיע למצב של חשבון חשמל נמוך עד אפסי, ובמקביל להכניס הכנסה שוטפת קבועה מעודפי הייצור הסולארי.
החשיבות של חלקה א׳ בהקשר של התקנת מערכת סולארית
בתקנות התכנון והבנייה בישראל, נחלה מתחלקת לרוב לחלקות שונות, כאשר חלקה א׳ היא החלק המיועד למגורים ולמבנים נלווים למגורים. חלקות אחרות עשויות לשמש לחקלאות או לבנייה מסחרית. לעיתים קרובות, חלקה א׳ מתוארת כשטח של עד כ-2.5 דונם (או יותר, תלוי באזור) סביב בית המגורים במשק. בהקשר הסולארי, גודל ומיקום של חלקה א׳ משמעותיים, כי החוק מסדיר מה ניתן לבנות עליה ואיך.
התועלות הכלכליות והסביבתיות של סולארי חלקה א׳
רווחיות לטווח ארוך – מערכת סולארית עשויה להתקיים 20–25 שנה עם תחזוקה מינימלית, וההכנסה משיווק החשמל העודף לרשת או לצרכן משפיעה לחיוב על כלכלת המשק הביתי. לאחר פרק זמן ההחזר על ההשקעה, הנהנה העיקרי הוא בעל הנחלה שמקבל רווח נקי.
תרומה לאנרגיה ירוקה – סולארי חלקה א׳ הוא לא רק ביטוי כלכלי – הקמת מערכת סולארית מפחיתה פליטות פחמן ומקטינה את טביעת הרגל הסביבתית של המשק. מכאן שהמשפחה והקהילה נהנות מסביבה ירוקה יותר ואוויר נקי.
שיפוץ והוספת ערך למבנים – במקרים מסוימים, בעת התקנת המערכת הסולארית, מתבצע חיזוק לגג או איטום משופר, דבר שמשפיע לטובה על הבית ועל משך חייו של הגג. נוסף לכך, סולארי על גג מביא לעליית ערך הנחלה בשוק הנדל"ן, במיוחד לאור העלייה הגלובלית בביקוש לאנרגיה מתחדשת.
סיכום
סולארי חלקה א׳ הוא מיזם אידיאלי למי שמעוניין לשלב בין הצרכים המסורתיים של הנחלה לבין פוטנציאל
כלכלי חדשני. במקום להגביל את שימוש הקרקע למגורים בלבד, אפשר להקים מערכת סולארית המפיקה אנרגיה ירוקה, מייצרת תשואה יציבה לאורך שנים, ואף מעלה את ערך הנכס. היתרונות ברורים: ביטחון כלכלי, חיסכון בעלויות חשמל, וכן תרומה לסביבה באמצעות הפחתת פליטות מזהמות.
